Вы решили увеличить площадь комнаты, используя балкон или широкий коридор? Иными словами, вы затеяли перепланировку. В таком случае надо соблюсти технические и юридические условия. Как увеличить площадь квартиры, а именно жилую ее часть? Обычно в пространство комнаты или кухни включают неиспользуемые квадратные метры коридора или балкона.

Как увеличить жилую площадь квартиры? Необходимо убедиться, что те перегородки, которые планируете снести, не являются несущими. Снос, полный или частичный, несущих стен грозит нарушением прочности конструкции. То есть безграмотный ремонт может стать реальной причиной обрушения верхних этажей. Кроме того, в капитальных стенах могут проходить технические коммуникации дома и нарушение газо-, водо-, электроснабжения обернется серьезными проблемами не только для вас.

Если на семейном совете было решено, что увеличиваем жилую площадь квартиры за счет балкона, необходимо установить современные окна из металлопластика, чтобы избежать теплопотерь. При изменении теплового контура дома, а именно это происходит в данном случае, нельзя переносить батарею на лоджию. Специалисты предлагают устанавливать стеклянную перегородку.

Чтобы лоджия или бывший балкон стали полноправной частью домашнего уюта, необходимо качественно утеплить их пол, потолок, стены.

фото www.home-dzine.co.za

Как сделать перепланировку квартиры?

Соблюсти все тонкости процесса непрофессионалу довольно сложно. Процедура оформления дело довольно хлопотное и лучшим вариантом будет обращение к специалистам – организациям, которые занимаются оформлением бумаг и непосредственно процессом перепланировки. Они подготовят план изменений в квартире и подадут необходимые бумаги в соответствующие инстанции: СЭС, Роспотребнадзор, пожарный надзор, архитектурно-планировочное управление.

Решение самостоятельно заниматься перепланировкой не отменяет необходимости самим собрать и подать все обязательные документы в те же органы, или в жилищную инспекцию города.

фото continuingeducation.bnpmedia.com

Какие документы необходимо оформить?

Документы, которые следует подготовить для местного органа самоуправления:

​ Заявление о перепланировке.

​ Документы на квартиру. Необходимо предоставить подлинники и копии, заверенные у нотариуса.

​ Технический паспорт квартиры.

​ Письменное согласие всех проживающих в квартире по договору социального найма.

​ Если дом относится к памятникам архитектуры, предварительно необходимо получить разрешение от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

​ Проект, оформленный согласно установленному порядку.

Важно! Ваш расчет может быть индивидуальным или типовым. Посмотрите предложенные версии на интернет-странич ке Мосжилинспекции, где пользователям предложены разновидности вариантов. При выборе типового варианта следует указать его номер.

Если право на квартиру не зарегистрировано в ЕГРП, документы на ее обладание можно не предоставлять.

После приема сотрудником документов вам будет предоставлен список принятых от вас бумаг.

Что нужно сделать, чтобы площадь квартиры за счет лоджии, балкона или коридора была законно оформлена? После того, как вы провели все ремонтные работы и изменили начальный план квартиры, следует пригласить приемную комиссию для составления акта. Впоследствии документ будет направлен в Росеестр. Эти действия необходимы для получения нового варианта технического паспорта квартиры.

Перепланировка квартиры дело хлопотное. Еще раз взвесьте все причины и свои возможности, чтобы не жить долгие годы в условиях вечного ремонта. Но если вы твердо решили изменить свое домашнее пространство, наша инструкция поможет соблюсти законные нюансы. Если вы не знаете, как сделать перепланировку не нарушая закон, то наша статья вам в помощь.

фото www.pinterest.com