Несколько лет человек собственными руками возводил дачный домик, но не получил при этом разрешение на строительство. В итоге постройка признана самостроем. Неужели попрощаться с мечтой и сносить свою дачу? Строительство дачного дома можно узаконить и дальше спокойно отдыхать в нем. Дальше пойдет речь о том, как узаконить самострой.

ОГЛАВЛЕНИЕ:

Как узаконить самовольную постройку

Документы для суда

Положительное решение суда

Самовольная постройка может быть признана незаконной, если дачник проигнорировал строительные нормы или возвел домик на участке, не предусмотренном для строительства. В российском законодательстве разработана процедура так называемой дачной амнистии, которая позволила многим дачникам официально оформить жилые и хозяйственные постройки на участках. В российском законодательстве предусмотрен штраф за самострой, избежать которого удается немногим.

Как узаконить самовольную постройку.

Если самострой дома возведен на не приватизированном участке, узаконить его будет невозможно. Также не подлежат регистрации постройки, возведенные в заповедных и охранных зонах. Под дачную амнистию попадают только те дома, которые построены на собственной земле. Чтобы оформить незаконное строительство необходимо преодолеть несколько этапов. Сначала необходимо зарегистрировать все постройки в регистрационной палате, а затем узаконить их существование через суд.

Необходимо собрать следующий пакет документов для Росеестра (регистрационной палаты):

​ Документы на землю.

​ Справку подтверждающую, что постройка находится на территории собственного участка (за ней можно обратиться в управление градостроительства).

​ Заполнить форму декларации.

Следует знать, что если земля не оформлена в собственность, решать законность постройки будет суд. Скорее всего, суд не признает собственность за дачником. Поэтому сначала необходимо получить свидетельство о законности земли, на которой находятся строения.

Документы для суда.

Основным документом будет официальная бумага о законности владения участком. Далее необходимо подготовить подтверждения о праве владения домом – договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. Следует также предоставить справку из БТИ об обследовании дома специалистами. В подтверждении исполнения строительных норм стоит взять справку из СЭС, пожарной инспекции, МЧС. А также необходимо предоставить квитанцию об уплате госпошлины.

Если перед дачником стоит вопрос, как узаконить пристройку, действия должны быть аналогичными. Необходимо подготовить вместе с исковым заявлением все документы, которые имеют отношение к пристройке. Во время подачи искового заявления можно еще раз уточнить, каких бумаг не хватает.

Положительное решение суда.

Одним из важных условий положительного решения будет наличие разрешение на строительство, если незаконное строительство произвел истец. Если дом, хозяйственные постройки, пристройки к дому были возведены предыдущими поколениями, об этом необходимо сказать в исковом заявлении.

Если дачник собрал документы только на пристройку, а дом юридически считается законным, необходимо ходатайствовать о законности всего строения, в целом.

После вынесения решения судом, следует обратиться в регистрационную палату. Необходимо предоставить:

— паспорт;

— заявление о регистрации;

— решение суда;

— квитанцию об уплате госпошлины.

Последним этапом для подтверждения законности постройки будет получение свидетельства о государственной регистрации.

фото www.specifile.co.za