Чтобы купить или продать дачу, с земельным участком или без него, необходимо придерживаться закона О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, который относится к земельному и гражданскому кодексам.

Чтобы продать дачу, можно подать объявление бесплатно в местной газете или сделать это через интернет. При этом, желая сократить время продажи, подготовьте заранее необходимые документы. Что именно нужно подготовить, пойдет речь ниже. Также следует собрать подробную информацию, и быть подкованным в юридических вопросах. Вам понадобится составить договор купли-продажи, и отразить в нем всю необходимую информацию. Теперь о том, как продать дачу без посредников.

Предлагаемая пошаговая инструкция продажи дачи позволит подготовиться к ответственному шагу, и учесть все детали. Для начала необходимо получить кадастровый паспорт участка, номер из паспорта будет фигурировать в договоре купли-продажи.

1. Договор купли-продажи.

Заверить документ необходимо у нотариуса. В нем должна быть указаны паспортные данные участников сделки, описание участка, включая местонахождение, кадастровый номер, описание земель. Чтобы продать дом с участком следует подготовить официальную бумагу с его описанием и документы БТИ. В договоре следует указывать и цену участка, если стоимость земли завялена в долларах или евро, то не забудьте уточнить в документе курс на день оплаты.

Здесь же следует отметить вариант передачи денег и указать пункт про имущество, если таковое остается на участке.

Продавая участок, вы, как продавец, обязаны сообщить покупателю, если участок находится в залоге или на него наложен арест. Если покупатель не получит такой информации до подписания договора, вправе впоследствии обратиться в суд.

фото finland.fi

2. Регистрация сделки.

После подписания договора необходимо зафиксировать документ в Росреестре. Продажа дачного участка – это сделка с передачей права собственности на землю другому человеку. Поэтому, отправляясь в официальную инстанцию, возьмите с собой необходимые документы. К ним относятся паспорт, заявление, в котором укажите желание официально зарегистрировать участок. Также понадобятся подлинники документов собственности на участок и план БТИ (если есть дом). Необходимо также взять с собой договор продажи и квитанцию об уплате госпошлины.

Примечания. Если собственников несколько.

Если право на обладание участком есть у нескольких людей, то продавец в первую очередь должен письменно известить остальных о своих намерениях. И только в случае отказа всех пайщиков выкупить долю продавца, он может продать принадлежащую ему часть. Если проигнорировать этот пункт, пайщики могут в течении трех месяцев обратиться в суд, с требованием вернуть им право покупателя.

Важно! Если земля или дом были в собственности менее трех лет, продавец обязан сам оплатить 13 процентов с суммы продажи. Сделать это необходимо до 30 апреля следующего после продажи года.

Собранная информация вам понадобиться и чтобы купить дачный участок. Внимательно читайте договор, спросите у продавца всю необходимую об участке информацию. Соблюдая осторожность и внимательно относясь к деталям, вам не составит особого труда приобрести уютный домик для семейного отдыха.

фото www.hotel-r.net