ОГЛАВЛЕНИЕ:
Как подготовить квартиру к продаже.
Какие документы нужны при продаже квартиры.
Определяем стоимость квартиры для продажи.
Перед тем, как продать квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов, необходимо запастись определенным багажом знаний. Решив сэкономить на оплате услуг агентству, следует составить пошаговый план действий и внимательно относиться к каждому своему шагу. На данной интерент-странич
О том, как купить квартиру без посредников мы уже писали.
фото www.questapartments.com.au
Как подготовить квартиру к продаже.
Больше всего времени и сил отнимает подготовка пакета документов. Чтобы избежать серьезных проблем во время и после сделки, понижения цены или потери денег, следует тщательно контролировать каждый шаг. Все данные в технических справках и во всей остальной документации должны полностью соответствовать реальности.
Перед тем, как пригласить покупателя, стоит навести порядок, замените перегоревшие лампочки, уберите старую мебель, поклейте обои. Светлые и чистые квартиры легче продать по заявленной стоимости.
Как быстро продать квартиру.
Лучше всего собрать документы до того, как выставите жилье на продажу. Ведь обычно процесс затягивается именно из-за забытого в суматохе документа или просроченного паспорта. Случается, что покупатель не хочет долго ждать, и приходится искать другого, желающего купить квартиру.
Перед продажей жилья следует заранее взять справку, подтверждающую отсутствие долгов по квартплате. Такой справке нет в списке документов для продажи, но потенциальных покупателей часто интересует этот вопрос.
У юриста необходимо заключить договор купли-продажи. Если вы составляли документ самостоятельно, его следует заверить нотариально. Договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате, в нем надо проверить паспортные данные продавца и покупателя, денежную сумму, вариант передачи оплаты, срок, через который необходимо освободить жилплощадь.
В случае, когда квартира была в собственности дольше 3х лет, налог на продажу не распространяется
Какие документы нужны при продаже квартиры.
Документ, подтверждающий права на квартиру, например, свидетельство о регистрации права собственности.
Паспорта всех собственников квартиры. Если у ребенка нет паспорта, но он относится к числу собственников – то свидетельство о рождении.
Технический паспорт, либо кадастровый паспорт из БТИ. Потенциальный покупатель вправе потребовать такую справку, чтобы быть уверенным в законности перепланировки или ее отсутствии.
Если квартира является совместно нажитым в браке имуществом, следует предоставить свидетельство о браке и письменное согласие супруга (супруги).
Если хозяином квартиры является несовершеннолетн
Выписка из домовой книги с перечнем всех людей, прописанных в продаваемой квартире. Если в списке есть иждивенцы, перед продажей квартиры их необходимо прописать в другом месте.
фото www.hgtv.com
Определяем стоимость квартиры для продажи.
Сайты недвижимости помогут определить среднюю рыночную стоимость ваших квадратных метров. На увеличение средней стоимости могут оказать влияние некоторые факторы, например, новый дом, тихий двор с детской площадкой или недавно сделанный качественный ремонт. При желании продать квартиру быстро, следует указать среднюю рыночную стоимость за метр.
В объявлениях о продаже квартиры прикрепите фотографии. Статистика говорит, что объявления с фото чаще привлекают покупателей.
Надеемся, что наши советы по продаже квартиры позволят тщательно подготовиться и осуществить задуманное.
Будьте аккуратны при купле-продажи жилья. Перепроверяйте все документы покупаемой квартиры по несколько раз, чтобы не стать жертвой мошенников. Помните, что вы заключаете несколько миллионную сделку и от вашей бдительности зависит успех дела.
фото www.hotel-r.net